Si enfòmasyon sa a pa enkli nan papye kay li yo pral anile
M regrèt, men, kopye tèks se entèdi sou sit entènèt sa aSi ou bezwen sa a oswa nenpòt ki lòt echantiyon, nou ka voye voye li ba ou via imel. Tanpri, presize adrès ki valid imel ou Sonje ke sa a se jis yon echantiyon redaksyon ak depi li pa ta dwe orijinal, nou pa rekòmande pou li soumèt li. Sepandan, nou ta ka edite sa a echantiyon yo bay ou ak yon kopye sa moun kreye-gratis papye sistèm anrejistreman An te nan travay yo depi e li te finalman fini nan. Koulye a, peyi a se ki anrejistre nan yon enfòmatize sistèm ki te louvri a piblik la depi, ak pou yon ti frè nenpòt moun ki ka jwenn enfòmasyon ki soti nan sistèm nan.
Sistèm anrejistreman an se divize an sèt géographique distri ki opinyon tout enfòmasyon ki gen rapò ak tranzaksyon pwopriyete. Tout enskripsyon pran plas nan rejis la tè ak bi pou yo bay piblisite yo ak pwoteksyon legal pou tout acha ak etabli sètitid nan komen ki tout ede ankouraje achte a ak vann nan kay.
Peyi a te enskripsyon ki te yon kontwole kò a ki boule ak kouri epi kenbe sistèm yo rele Lantmateriet.
Rejis peyi konpoze nan tit, sit locative sibvansyon, sit locative dwa, servitude tankou ipotèk ak dwa yo nan sèvi ak, ofisyèl notifikasyon ak istwa.
Tit Zèv yo Nan lòd pou yon ipotèk papye kay yo dwe valab li te gen gen enfòmasyon sa yo enkli: vandè A ak achtè a, pri a, nan byen pwopriyete a yo dwe vize, ak entansyon an pou yo transmèt.
Gen diferan kalite de de an komen nan Syèd premye nou pral pale sou se Dirèk Komen, ki te gen tou de ko-pwopriyetè oto a ak sèl komen nan peyi.
Lè w ap pale de de an komen nou ap pale sou peyi a ak tout bilding sou peyi yo a ki gen ladan tout aranjman. Yon lòt fòm de de an komen se Sit Locative ki se ki te kreye nan minisipalite a, li se yon sit locative akò pou yon frè anyèl, ak tout bilding yo apatni a sit la leaseholder, ak leaseholder ka sèlman transfè a locative pa peyi kanaran an.
Kontra-lwaye a se yon fòm de de an komen pou yon peryòd de tan, ki bay dwa pou yo rete a tout antye oswa yon pati nan yon bilding.
Mèt kay la akòde kontra-lwaye a, ki moun ki se mèt kay la nan pwopriyete a nan yon lokatè pou peman. Peyi locative a se yon akò ant yon pwopriyetè kay ki moun ki akòde kontra-lwaye a nan yon lokatè a dwa a yo sèvi ak peyi a nan retounen pou peman. Trankilite, se dwa sèvi ak yon etablisman, bilding oubyen yon wout, sa ki ka sèlman ki ka kreye si li jije ki nesesè ak trankilite nan fè pwomosyon ak ki apwopriye yo sèvi ak nan peyi a epi yo ka kreye pa de mèt pwopriyete. Sèrvitud kapab tou gen pou ki te kreye pa èkspropriyasyon mezi ak tou nan Pwopriyete Reyèl Fòmasyon Aji. Yon lòt kalite de trankilite se yon sèvis piblik trankilite ak yon wout piblik trankilite ki espesifik pou sèvis piblik konpayi. Lè li rive tit, Peyi a Enskripsyon Otorite yo ap an chaj nan aplikasyon pou ak tou anrejistreman yo.
Tit nan byen imobilye a se evidan pa enskripsyon ak se eta a garanti.
Wout la nan ki eta a garanti tit la se ke si gen yon pèt, se pa soufri sa ki mal enfòmasyon sou tit pa nenpòt moun ki, gouvènman an ap responsab yo peye konpansasyon nan kantite lajan an sa ki te pèdi. Depi gouvènman an se fò sou enfòmasyon ki te antre nan Peyi Enskripsyon yo, yo pral konpanse pou nenpòt domaj, ki se rezon ki fè la ke pa gen okenn bagay sa yo kòm tit asirans nan Syèd. Apre yon kay yo achte kay mèt kay la gen yon maksimòm de twa mwa pou enskri pou tit. Si tit la se pa sa ki anrejistre nan lespas twa mwa pèmèt Peyi a Enskripsyon Otorite yo gen kapasite pou yo poze yon amann sou mèt kay la. Lè ou aplike yon veyikil taks yo pral evalye yo nan senk nan peye taks sou valè yo epi yo dwe peye nan enskripsyon de de an komen. Enskripsyon de de an komen se frè SEK ak enskripsyon nan ipotèk ak enterè a se frè SEK. Aplikasyon an nan tit konpoze de orijinal la papye kay la nan sale, yon idantite pèsonèl nimewo ak non an ak domisil nan aplikan an, nimewo telefòn ak reprezantasyon legal nan la avoka yo ak tou nan adrès la nan la pwopriyete. Aplikasyon an bezwen yo dwe ki te siyen pa swa moun lan ki moun ki te trase moute aplikasyon an oswa ki pa aplikan an epi yo gen yo dwe ekri. Aplikan an kapab tou dwe rejte pa Enskripsyon Peyi Otorite yo si aplikan an pa satisfè tout kondisyon legal yo. Ou pa ka aplike pou tit sou sèlman yon pati nan yon pwopriyete li te gen yo dwe pwopriyete a tout antye oswa li kapab plizyè pwopriyete yo osi lontan ke yo yo se anba menm aplikan an ak anba nan menm bagay la tou otorite pou enskripsyon an. Lè ou aplike pou yon ipotèk prete lajan a gen yo gen yon ki anrejistre tit yo nan lòd yo jwenn finansman, jis tankou nan peyi ETAZINI an prete lajan an te dwe yo sou tit yo nan lòd yo jwenn yon ipotèk. Lwe ak Kontra Nan Syèd kantite lajan an peye pou lwaye a se lye ak endèks la pri konsomatè ak obligatwa nan règleman yo ki make soti nan Kòd nan Peyi a an favè lokatè. Lwe yo te antre nan pou yon manda nan twa a senk ane, ak yon kontra estanda ki se abitye a ki kapab lakòz nan pi kout fwa pou negosye ak se konsa, pi ba frè legal.
Lwe kay rezidansyèl se nòmalman antre nan pou yon peryòd endefini nan tan, men yon twa-mwa peryòd avi te bay anvan revokasyon.
Kòd nan Peyi a tou te gen dispozisyon ki nan favè a nan lokatè a, ak pri a pa ka siyifikativman depase pri lwaye yo ke yo mete nan minisipalite konpayi lojman. Achte kontra mande pou yon dis desann peman ak balans ki rete yo pral dwe nan fèmti yo. Kounye a pa gen okenn legal ankadreman travay ki egziste pou REIT a. Lè li rive nan lokasyon an nan bilding nan Syèd an tèm tipik se soti nan twa a senk ane, men ki pi long lwe ap vin pi plis ak plis popilè. Longè a nan lwe yo limite a sa sèlman ven-senk ane nan zòn ibèn yo ak senkant ane nan zòn riral yo. Si kontra-lwaye a se pou twa ane oswa plis gen posibilite pou ogmante pri lwaye a si pati ki enplike te dakò sou sa pandan y ap negosyasyon yo te pran plas. Wout la sèlman nan sub-kontra-lwaye a yon pwopriyete ki se si ou gen konsantman soti nan mèt kay la, ou pa bezwen konsantman si ou sèlman sub-kontra-lwaye a yon pati nan pwopriyete an.
Lokatè yo bezwen pou yo kenbe pwopriyete a nan yon 'kòm se' kondisyon yo soti lè yo te pwopriyete a lwe pou lontan.
Finansman ak Mache a Segondè Nan Syèd prè ipotèk yo bay kredi ipotèk enstitisyon, ki bay kredi pou sitou pwopriyete rezidansyèl, men yo menm tou yo pral bay kredi nan minisipalite yo ak tou, komèsyal ak bilding pou biwo. Wout la nan bank la securitizes prè a se ke li gen pwopriyete pou kolateral incase nan prete lajan défaut sou peman ak lè sa a, bank la bezwen pou sezir epi yo vann pwopriyete yo nan lòd yo jwenn peman pou prè an. Lè ou ap konsidere yon ipotèk premye a bank yo ap nòmalman prete soti nan swasanndis - prè nan valè yo, si prete lajan a bezwen plis lajan pou yo ka jwenn yon dezyèm ipotèk soti nan orijinal la bank ki bay prè a premye oswa yon bank ki ko-opere ak orijinal la. Yo ofri prete lajan ak yon pousantaj fiks epi yo gen yon maksimòm matirite nan ven ane. Lè ou gen yon ipotèk ki baze nan Sweden yo ajoute yon de taks. Kantite lajan an ki kreditè ap prete tout depann sou salè a epi yo pa nan nenpòt lòt sous revni, pou egzanp, yon lokatè ki tou resevwa revni ki soti nan lokasyon pa kapab jwenn yon ipotèk ki baze sou kote y ap lwe. Nan Sweden preteur yo pou yo jwenn finansman pou prè yo ke yo fè pa vant la nan obligasyon ak komèsyal papye yo nan la louvri mache. Lè finansman an Ewòp yo gen twa sous prensipal yo ke yo te itilize pou finansman. Premye a se yo vann an detay depo, ki konte pou de twa nan ipotèk yo nan Ewòp ki fè yo finanse atravè depo. Pwoblèm nan ak sa a se ke depo yo se nòmalman kout tèm réskonsablité pandan ke ipotèk yo se tèm long la. Yon lòt metòd nan finansman se ki kouvri obligasyon yo, ki se dept enstriman mizik yo ke yo yo te kontwole plis pase yon pisin lan nan prè ki sèvi ak pwopriyete a kòm yon fòm nan kolateral, ak kont pou apeprè - nan prè yo. Fòm nan twazyèm se ipotèk tounen sekirite yo, ki se dèt sekirite ke yo pibliye yo sou yon fèy balans, se konsa, nan lòt mo a vle di ke yo prete yo transfere lwen soti nan bank la, epi yo mete yo nan SPV (bi espesyal machin) ki retounen nan pwoblèm yo ki sekirite. Yon anpil nan benefis yo ka vini soti nan yon mache segondè a, benefis la prensipal ki ta dwe ke li ogmante lajan likid sikile ki an vire bay plis disponib finansman yo epi yo ka tou pi ba pousantaj enterè yo e pèmèt plis moun nan kapasite nan jwenn ipotèk. Yo nan lòd yo gen yon ki byen devlope mache segondè a la bank yo ap ale nan gen pou ankouraje yon normalisation nan kontra yo tèm ak kondisyon yo se konsa, sa a ta ka ede fasilite yon entegre mache mògej la ki ta pèmèt bank yo ka resevwa ekspoze nan diferan kalite mache san yo pa gen orijine prè yo nan moun ki mache. Sonje ke sa a se jis yon echantiyon redaksyon ak depi li pa ta dwe orijinal, nou pa rekòmande pou li soumèt li. Sepandan, nou ta ka edite sa a echantiyon yo bay ou ak yon kopye sa moun kreye-gratis papye.
